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机构:前8月中国300城土地出让收入逾2.1万亿元

admin 于 2022-09-17 12:36 发布在 媒体报道  |  点击数:

  机构:前8月中国300城土地出让收入逾2.1万亿元

  中新社北京9月1日电 (记者 庞无忌)8月份,中国土地市场热度不高。

  中指研究院1日发布的数据显示,今年1-8月份,全国300城土地成交规划建筑面积9.9亿平方米,同比下降18.7%;各类用地出让金达2.11万亿元(人民币),同比下降39.5%。土地成交面积和金额降幅均较1-7月份有所收窄。

  另据克而瑞研究中心统计,8月份(截至28日),全国300城经营性土地成交建筑面积为7938万平方米,环比7月下降17.6%,同比降幅收窄至35.1%。

  克而瑞研究中心指出,8月正值重点城市第二和第三轮集中土拍间歇期,加之三四线城市土地市场持续低温影响,当月土地市场成交规模环比走低,平均地价也因成交结构变化而不及上月。

  从重点城市集中供地情况来看,中指研究院土地事业部高级分析师张晓飞透露,截至8月31日,22个重点城市中,19个城市完成第二轮集中供地。19城第二轮集中供地目前共计成交涉宅用地405宗,土地出让收入5255亿元;其中,87宗地块溢价达到上限成交,上限成交占比21.5%,262宗地块底价成交,占比64.7%;流拍及撤牌地块30宗,流拍率6.9%,较首批次下降8.46个百分点。

  克而瑞研究中心认为,土地成交规模环比走低的趋势有望在9月中止。结合供应来看,在无锡、厦门发布第三轮集中供地公告后,又有北京、上海等多个一二线城市发布第三轮集中供地公告,这些城市将在9月中下旬集中土拍,届时土地市场成交量预计将会有所回升。

  张晓飞认为,今年以来集中供地规则持续宽松。如:北京取消90/70户型限制,为市场多元需求留足空间;苏州竞价达上限后由一次书面报价改为摇号,降低企业成本。

  展望后市,克而瑞预计,房地产市场热度仍将延续低位运行,主要还是由于当前楼市销售仍在筑底期,购房者信心不足,导致楼市回暖期限拉长,企业拿地意愿不足。若销售端未现明显起色,对于即将来临的三批次集中土拍来说,底价成交或仍将是主旋律。(完)

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