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8月百城新房均价环降,二手房均价连续4个月下跌

admin 于 2022-09-17 12:49 发布在 信息展示  |  点击数:

  中新经纬9月1日电 中指研究院微博1日发布数据显示,8月百城新房、二手房价格环比下跌;重点城市商品住宅成交同环比下降,但降幅均有所收窄。

  新房方面,数据显示,今年8月,百城新建住宅均价16203元/平米,环比继续下跌0.01%;同比上涨0.32%,价格环比下跌的城市有69个,较上月增加22个,较去年同期增加39个。

  其中,一线城市环比下跌0.08%,同比下跌0.02%;二线城市环比上涨0.08%,同比上涨0.79%;三四线代表城市环比下跌0.05%,同比下跌0.04%。

  二手房方面,8月百城二手住宅均价15991元/平米,环比下跌0.13%,环比连续4个月下跌;同比下跌0.12%,价格环比下跌的城市有74个,较上月增加5个,较去年同期增加44个。

  其中,一线城市环比上涨0.11%,同比上涨1.10%;二线城市环比下跌0.16%,同比上涨0.01%;三四线代表城市环比下跌0.18%,同比下跌0.69%。

  租金方面,中指研究院称,重点城市疫情防控形势趋稳,高校毕业生进入市场,8月租金环比上涨。数据显示,8月,随着重点城市疫情防控形势趋于稳定,高校毕业生进入市场,住房租赁需求稳步释放,共24个城市租金环比上涨。

  从重点100城看,8月受传统销售淡季影响,市场成交热度继续下降,据初步统计,重点城市8月成交面积环比下降约10%,同比下降30%左右,降幅均较7月略有收窄。

  此外,8月房企推盘力度略有提升,供应规模环比增长,但同比降幅仍较大。从重点50城看,8月企业推盘节奏加快,供应规模环比由降转增。受高基数影响,供应面积同比降幅超四成。据初步统计,8月新批上市面积约1866万平方米,同比下降43.4%,环比增长15.9%。

  对于后续市场发展,中指研究院称,短期来看,要稳定房地产市场,一方面要因城施策,灵活运用阶段性信贷政策,支持刚性和改善性住房需求,短期各地将继续优化“认房认贷”政策,降低首付比例、降低房贷利率等,特别是二线城市,政策优化节奏有望加快。

  另一方面,通过保交楼稳定市场预期。9月房地产市场的表现对当前市场情绪的修复、宏观经济的稳定恢复等均较为关键,在传统“金九”到来之际,各项稳市场的举措积极出台和落位,有利于购房者置业意愿和市场信心好转,有利于9月市场活跃度提升,特别是热点一二线城市。(中新经纬APP)

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